Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego, położonego w Nowogrodzie Bobrzańskim przy ul. Grabowej. To idealna nieruchomość dla osób szukających komfortu, prywatności i zielonego otoczenia, a jednocześnie szybkiego dojazdu do Zielonej Góry (ok. 25 28 km / ok. 28 30 minut).

Dom jest gotowy do zamieszkania wykończony w dobrym standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i zagospodarowaną działką.

** DOM ** :dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta),
pow. całkowita 176 m², pow. użytkowa 135 m²,
działka 859 m²,
5 pokoi, 2 łazienki, piwnica, pralnia, kotłownia,
garaż w bryle budynku,
rok budowy 2003,
dom wykończony, gotowy do zamieszkania,
teren wokół domu zagospodarowany.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA:
pralnia,
kotłownia,
garaż (brama garażowa oraz brama wjazdowa otwierane ręcznie).
PARTER (wys. 2,60 m):
przestronny salon z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja północno-wschodnia),
salon połączony z jadalnią,
jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na południowy-zachód),
łazienka z prysznicem, umywalką i WC,
korytarz z dużą przesuwną szafą oraz komunikacją na piętro i do piwnicy.

I PIĘTRO (wys. 2,51 m):
3 oddzielne pokoje, z czego jeden został podzielony na dwa (łącznie 4 pokoje),
3 pokoje z wyjściem na balkony (2 balkony),
duża łazienka z wanną, umywalką i WC,
wejście na strych nieużytkowy (właz + schody strychowe).
STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:nieruchomość wykończona w bardzo dobrym standardzie,
instalacja elektryczna miedziana,
grzejniki aluminiowe,
ogrzewanie podłogowe w łazienkach, przedpokoju i kuchni,
dachówka ceramiczna,
panele w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach,
meble kuchenne na wymiar + sprzęt AGD (w cenie jedna lodówka),
okna PCV,
drewniane drzwi wewnętrzne,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
teren ogrodzony (z wyjątkiem 2 wjazdów), ogród obsadzony roślinnością (m.in. tuje, choinki),
możliwość wykonania kominka w salonie (przy jadalni).
MEDIA:ogrzewanie: piec na pellet z 2022 r. / drewno (średnie roczne zużycie: 3,5 4 t pelletu),
gaz w drodze, w kuchni płyta gazowa (butla),
woda i kanalizacja: miejskie,
prąd z sieci miejskiej,
dostępny Internet światłowodowy.

STAN PRAWNY / KOSZTY:uregulowany stan prawny,
księga wieczysta bez wpisów,
średnio-miesięczne koszty utrzymania: ok. 900 zł (przy zamieszkaniu 1 osoby) gaz (butla), prąd, woda, kanalizacja, śmieci, pellet.

LOKALIZACJA:
Ul. Grabowa to spokojna, kameralna część Nowogrodu Bobrzańskiego idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę. Okolica jest zielona, z luźną zabudową jednorodzinną i przyjaznym sąsiedztwem. W niedalekim otoczeniu znajdują się tereny spacerowe oraz rzeka Bóbr, która nadaje tej lokalizacji wyjątkowy klimat świetne miejsce na spacery, rower czy odpoczynek na łonie natury.
W okolicy znajdują się sklepy i usługi, a do Zielonej Góry dojedziesz w ok. 28 30 minut.

NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU:
- przestronny dom o funkcjonalnym układzie,
- zagospodarowana działka z tarasem i ogrodem,
- prywatność i cisza,
- gotowy do wprowadzenia,
- szybki dojazd do Zielonej Góry,
- zielona okolica, blisko tereny spacerowe i rzeka.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )