Dzień dobry.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego, przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej 206,50m2 mieszczącego się w Nowogrodzie Bobrzańskim przy ul. Bukowej. Dom parterowy z poddaszem użytkowym (podpiwniczony). Powierzchnia całkowita domu to 305,70m2.

Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 654 m2. Działka jest zagospodarowana, znajduje się na niej oczko wodne oraz kilka drzewek owocowych. To idealna powierzchnia, z racji optymalnej wielkości.

Na powierzchnię całkowitą domu 305,70m2 składają się:

PARTER o powierzchni 105,10m2:
- salon przestronny (o pow. 31,70m2) z kominkiem, z którego mamy wyjście na przestronny taras;
- kuchnia (o pow. 20,60m2) z oknem, wyposażona w meble kuchenne wiszące oraz stojące, stół z 6-ma krzesłami oraz sprzęt AGD taki jak (okap, kuchenka gazowa, lodówka oraz piekarnik);
- korytarz (o pow. 15,90m2);
- łazienka (o pow. 9,40m2) z oknem z wanną, dwoma umywalkami, toaletą;
- wiatrołap z komodą i szafką na buty (o pow. 3,30m2);
- wc z umywalką lustrem oraz szafką pod umywalką (o pow. 1,80m2);
- sypialnia (o pow. 22,40m2);

PIĘTRO o powierzchni 101,40m2:
- pokój z kanapą skórzaną dwoma fotelami i stolikiem kawowym (o pow. 32,50m2);
- korytarz (o pow. 13,50m2);
- pokój dziecięcy z kanapą (o pow. 23,50m2);
- pokój gościnny z szafą (o pow. 21,50m2);
- łazienka (o pow. 4,30m2) z prysznicem, umywalką, WC;
- garderoba (o pow. 6,10m2) w której znajduje się wyjście na strych;

PIWNICA o powierzchni 99,20m2:
- pomieszczenie gospodarcze nr.1 (o pow.22,00m2)- do tej części domu mamy osobne, niezależne wejście z ogrodu!;
- korytarz (o pow. 8,60m2);
- pomieszczenie gospodarcze nr.2 (o pow. 14,10m2);
- spiżarnia (o pow. 3,70m2);
- Garaż jednostanowiskowy (o pow. 19,50m2) z elektryczną bramą;
- Kotłownia (o pow. 31,30m2) z kotłem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann (kocioł zamontowany w 2021r.)

Dom z racji powierzchni daje wiele możliwości. Dobry, funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia duży komfort i możliwości aranżacji na dwa niezależne mieszkania (w budynku są osobne wejścia do poszczególnych części domu).
Wszystkie okna na parterze mają zamontowane rolety zewnętrzne, w kuchni oraz łazience (na parterze) ogrzewanie podłogowe.

Media:
-prąd;
- woda z ujęcia miejskiego;
- kanalizacja;
- gaz;

Średnia wysokość rachunków za gaz (ogrzewanie) to ok. 1000zł/miesięcznie przez cały rok.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Nowogrodzie Bobrzańskim przy ul. Bukowej. W najbliższym sąsiedztwie budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące. W pobliżu pełna infrastruktura: wiele sklepów, kościół, Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w odległości 700m. Przedszkole niespełna 1km. Do centrum miasta niecałe 2km, przystanek autobusowy w odległości 700m.

Marzą Państwo o swoim miejscu na ziemi? O nieruchomości, która będzie doskonałą przestrzenią do życia? To wprost idealna oferta dla Państwa!

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.:  

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok. 012
65-001 Zielona Góra